Perlindungan Hukum Pembebanan Hak Tanggungan Sertifikat Induk Kepada Pemegang Sertifikat Pecah Tanah (Splitzing)

Nadziroh, Maiyyah (2023) Perlindungan Hukum Pembebanan Hak Tanggungan Sertifikat Induk Kepada Pemegang Sertifikat Pecah Tanah (Splitzing). Jurnal Education and Development, 11 (1). pp. 230-234. ISSN 2527-4295; e-ISSN 2614-6061

PDF Maiyyah Nadziroh_PERLINDUNGAN HUKUM.pdf Download (192kB)

Abstract

Dewasa ini banyak pemilik tanah pemegang ser tifikat hak milik yang menjual s eba gian tanahnya dalam bentuk pecahan - pecahan. R ealitanya banyak penjual yang melakukan pemecahan setelah terjadinya jual beli. Hal tersebut mengakibatkan potensi sengketa , salah satunya yaitu apabila penjual beritikad buruk dan mengagunkan tanah induk mil ikn ya tanpa sepengetahuan pembeli. Pembeli melakukan upaya preventif terhadap potensi sengketa tersebut dengan melakukan perikatan berupa Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB). Metode penelitian yang dilakukan adalah y uridis normatif, dengan menggunakan p end ekatan peraturan p erundang - undangan dan pendekatan konseptual. Pemecahan tanah (Splitzing) pada tanah yang telah dibebani Hak Tanggungan akan mengakibatkan status yuridis sertifikat tanah pecahannya sama dengan sertifikat asal yaitu terbebani hak tanggu nga n. Hal tersebut tentunya meru gikan pembeli yang telah secara tunai dan terang melakukan proses jual beli. Pembuatan PPJB Lunas merupakan perikatan pendahuluan yang dilakukan pembeli untuk mendapatkan kepastian hukum karena Sertifikat asal belum dipecah, se hingga proses jual beli tidak dapat diteruskan ke proses pembuatan Akta Jual Beli. Pembeli yang beritikad baik layak mendapatkan perlindungan hukum untuk setiap permasalahan/sengketa yang terjadi atas wanprestasi yang dilakukan penjual. Perlindungan huk um tersebut dapat dilakukan dengan cara mediasi atau dengan mengajukan tuntutan hak ke pengadilan dan mengajukan ganti rugi sesuai perikatan yang ada dalam PPJB dan peraturan perundang - undangan yang berlaku.

Item Type:	Article
Uncontrolled Keywords:	Perlindungan Hukum; Hak Tanggungan; Sertifikat Tanah
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Postgraduate Programs > Master Program in Notary
Depositing User:	Ester Sri W. 196039
Date Deposited:	08 Jun 2023 09:05
Last Modified:	08 Jun 2023 09:05
URI:	http://repository.ubaya.ac.id/id/eprint/44256

Actions (login required)

View Item